Waar gaan jullie
wonen?
Jullie huis is een plek vol mooie en verdrietige herinneringen. Als jullie uit elkaar gaan, moet er iets met jullie huis gebeuren. Ongeacht of jullie huis gekocht is of gehuurd, word je in een scheiding geconfronteerd met de vraag waar jullie én jullie kinderen in de (nabije) toekomst gaan wonen. Dat kan veel zorgen geven.
De kinderen
Voor de kinderen moet er het liefst zo min mogelijk veranderen. Zij zijn opgegroeid in de ouderlijke woning, het is hun thuis. De school, sportvereniging en hun vriendjes zijn er dichtbij. Voor de kinderen is het wenselijk dat één van de ouders in de woning kan blijven wonen en dat de andere ouder op fietsafstand woont. En wat als dat niet mogelijk is?
Een koopwoning
Als jullie in een koopwoning wonen, zijn er verschillende mogelijkheden.
Jullie kunnen de woning (tijdelijk) onverdeeld laten, bijvoorbeeld als jullie huis onder water staat of omdat jullie kiezen voor birdnesting (de kinderen blijven in de woning, de ouders wisselen elkaar af). Dit betekent dat jullie de woning niet verkopen. Jullie maken afspraken over wie welke kosten betaalt en hoe lang de woning onverdeeld blijft.
Als jullie de woning gaan verkopen, moeten er afspraken gemaakt worden over onder andere de minimale verkoopprijs en welke makelaar jullie uitkiezen.
Ook kan één van jullie, als dat financieel haalbaar is, de woning volledig op naam verkrijgen. Dat kan wenselijk zijn in geval van (jonge) kinderen. Dan maken jullie bijvoorbeeld afspraken over een uitkoopsom, de datum dat de woning wordt verlaten en de verdeling van de gebruiksrechten en de kosten.
Ik informeer jullie uitgebreid over de mogelijkheden. Vervolgens winnen jullie advies in bij een hypotheek- of financieel adviseur over de haalbaarheid van jullie woonplannen. Ik heb contacten met betrouwbare onafhankelijke financieel adviseurs die net dat stapje extra zetten om jou of je partner in de woning te kunnen laten wonen.
Een huurwoning
Bij een echtscheiding beslissen jullie samen wie er in de woning blijft wonen. Soms moet daarvoor het huurcontract aangepast worden. Dat is afhankelijk van of je hoofdhuurder of medehuurder bent.
Je bent hoofdhuurder als alleen jouw naam op het contract staat. Als jouw naam niet op het contract staat, ben je door je huwelijk of geregistreerd partnerschap automatisch medehuurder. Als jullie beiden op het huurcontract staan, dan zijn jullie allebei ‘contractuele medehuurder’.
Zijn jullie niet getrouwd of geregistreerd partner en staat je naam niet op het huurcontract, dan heb je geen recht op de woning.
De huurrechten en gebruiksrechten zullen vanaf een datum op één van jullie beiden naam komen te staan. Soms moet daarvoor het huurcontract aangepast worden, neem daarvoor contact op met jullie verhuurder. De ander zal op zoek moeten gaan naar een andere woning.
Een nieuwe woning
Hebben jullie besloten wie jullie huis gaat verlaten, of zijn jullie dat allebei, dan is het zaak dat er een nieuwe woning wordt gevonden. Jullie hebben er beiden baat bij dat er binnen afzienbare tijd een nieuwe woning wordt gevonden, zeker als jullie kinderen hebben, zodat jullie kunnen gaan bouwen aan een nieuwe toekomst. Bij het zoeken naar een geschikte woning kan ik jullie adviseren en ondersteunen waar nodig. Zo kan er bij urgentie contact opgenomen worden met bijvoorbeeld de woningbouwvereniging. Ook heb ik goede contacten met makelaars en betrouwbare financieel adviseurs.
Vrijblijvend
kennismaken
Maak hier een afspraak voor een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek.
